Tarla değerini nasıl öğrenirim?

Tapusor.com üzerinden ada parsel numarası girerek ya da harita üzerinden gayrimenkulünüzü bularak fiyat belirleme işlerinizi hızlıca yapabilirsiniz. Genel durum sekmesi altında bulunan 'Arsa' butonunu tıkladığınız takdirde size bölgedeki genel arsa metrekare fiyatı hakkında bilgi verir.

Arsa metrekare fiyatları neye göre belirlenir?

Bağımsız bölümlerin değeri ile ana yapının gayrimenkul değeri arasındaki oran, arsa payını belirliyor. Yani bir arsanın değerini, yapı içerisindeki her dairenin alım- satım fiyatı belirliyor.

Arsa değer tespiti nasıl yapılır?

Arsanın değerlemesi emsal karşılaştırma yöntemi veya proje geliştirme yöntemi ile yapılır. Herhangi bir yatırım kararı vermeden önce bir arsanın en etkin ve en verimli kullanımını belirlemek ve o yatırımın karlılık/verimlilik oranını hesaplamak için kullanılan yöntemlerin başında proje geliştirme yöntemi gelir.

Bir arsa emsal değeri nasıl hesaplanır?

Arsa emsal değeri hesabı yapabilmek için KAKS değeri ile toplam arsa alanı çarpılmaktadır. Elde edilen sonuç o arsanın üzerinde yapılabilecek inşaatın azami alanını ortaya çıkarmaktadır. İmar planında yer alan bu emsal değerin üzerinde inşaat yapılmasına izin verilmiyor.

Net gelir metodu nedir?

Taşınmazların değerleri yalnızca getirmesi mümkün olan gelirlere göre saptanabiliyorsa, sürüm bedellerinin bulunması için gelir kapitalizasyonu yöntemi kullanılır. Bu yöntemde, üzerinde yapı bulunan bir taşınmazın değerinin belirlenmesinde ölçüt, elde edilebilecek net gelirdir.

1 dönüm tarla nasıl hesaplanır?

Buna göre genel kabulde dönüm, 1000 m²'lik bir alanı kapsayan toprak olarak tanımlanmaktadır. Arazinin boyu ve genişliğinin çarpımı metrekare cinsinden sonuç verdiğinden bu çarpımı 1000'e bölünmesi ile kaç dönümlük bir alanı kapladığını hesap etmek mümkün olmaktadır.

Arsa fiyatları neye göre belirlenir?

Arsa Rayiç Bedeli Nasıl Hesaplanır?

1. 3 arsanın metrekareleri toplanır.
2. 3 arasının rayiç bedelleri toplanır.
3. Toplam rayiç bedel, toplam metrekareye bölünür.
4. Çıkan sonuç rayiç bedeli hesaplanan arsanın metrekaresi ile çarpılarak metrekare başına çıkan rayiç bedele ulaşılır.

25-Sept-2020